蓝堡湾一期地下停车场内，王丽坐在宝马车内，漫无边际地听着电台主播扯淡。她满医院儿科治疗室里，两三个大人强按着儿子，给他做鼻腔冲洗的场景。

“妈妈，妈妈，快来……”儿子哭喊着，王丽站在治疗室门外，不断有家人牵着孩子走进去，然后就是另一片哭声。

15年前，王丽择一人一城，选择终老郑州的时候，根本想不到会有今天的焦虑和无助。在中原路那所河南最高学府门口留下的毕业合影，是王丽最后一次畅快地笑了。

再听首歌吧，接下来，王丽还要送母亲去郑大一附院做胃镜，她最近一吃就吐，吃了两盒吗丁啉也没什么用，医院的熟人预约个号。

车门外的世界，就像汹涌险恶的潮水，王丽很想躲开。车内的安静对王丽来说，是仅次于家人的珍宝。

6岁的儿子马上就要小学开学，可是最近咳嗽得厉害，已经连续在社区诊所做了三天的雾化，效果不好。他精疲力竭，实在不愿意再做，可王丽还得开车载着医院复查，除了难捱的雾化，还有更难受的鼻腔冲洗。

生于郑州，长于郑州，三四十年后，王丽发现，郑州居然如此陌生。她小时候那个可以在马路边乘凉摸知了的绿城，已经被各个狂暴的工地切割，成为房产商和投资客们搏杀的红海，他们更多在意的是房产收益，无心顾及宜居性。她想和母亲看一部老电影，想陪儿子读半小时绘本，都成为奢望。

去年冬天，王丽咽炎发作，在医院输了一周头孢都不见退烧退咳。她躺在病床上，下单了一套壁挂式新风系统，买了五台小米空气净化器，连宝马车内都装了车载净化器，稍微心安了点。可是，她不敢想像在未来再遇到这些问题，除了离开这个城市，她还能买什么来保卫家人。有时也半夜惊醒，倒下去的中年，已无人能将自己扶起。

年薪60万，可是她不开心

王丽今年38岁，郑州土著，家中独女，在某保险公司做销售高管，手下七十多号人。打拼多年，王丽已然成为保险业的食肉阶层。“少于5万元提成的保单，我都让手下去。”

她年薪60万保底，上不封顶。她爱人是公务员，已经爬到了正处级，升迁机会不多，下滑的可能也不大。在郑州，王丽两代人一共有四套住房。5年前，婆婆因为乳腺癌去世，公公就搬来郑州，和王丽一家三口住在蓝堡湾一期平的大四房内。

王丽自己的父母，早在8年前就卖掉了汝河路上那套不到90平的老三房，现在住在蓝堡湾二期的一套89平两房内，父母不想跟王丽住同一个小区，不远不近最合适了。

父母都是老郑州人，老实巴交的国企退休职工。父亲身体尚好，腿脚利索的他喜欢户外爬山，母亲有多年的老胃病，最近更是疼得厉害。

前两年，父母还催王丽生个二胎。现在，大家都很少提这事儿了。一个儿子，三个老人，王丽觉得生活已经快hold不住了。如果再有一个小的，不但家里鸡飞狗跳，王丽在公司的位置，也有很大的机率被90后的妖艳贱货替代。王丽虽然看“要求自己为贱人，要求别人为圣人”的贱货不顺，但中年秃顶老总却特别厚爱他们。

王丽深知，她在职场尚能光鲜出镜，都是靠牺牲公婆和父母的晚年安逸来实现的。正因为有了这几个老人，王丽的事业才没有因为儿子的出生和成长耽搁太多。至于孩子他爸，每天早出晚归，紧绷着脸，王丽从来没指望他能搭把手。

曾经的王丽，还是一个文艺小青年，酷爱契科夫、亨利·菲尔丁和雪莱的作品，尤其是不爱江山爱美人的温莎公爵，曾经是王丽心中的男神。王丽一直幻想，孩子长大后能进入伊顿公学之类的学校读书，帮她实现环游英格兰的梦想。

要是家里的老人和小孩稍微有点病，自己的职场发生波动，王丽儿子的伊顿梦就要破灭。有大学室友曾说王丽，你家那么有钱，更应该生二胎。

她其实不知道，越是有钱的家庭，生二胎的成本和风险就会越大。自己不是担心养不起，而是怕养不好。

王丽实在不想在家里再听到第二个小孩的咳嗽声了。郑州冬季的雾霾，让她想起曾经最喜欢的小说《雾都孤儿》，现在她一听到这本书，心里都会痛得颤抖。儿子似乎是过敏体质，在漫长的冬天，几乎每一晚都咳个不停。

年薪60万，每天在独立办公室内杀伐决断，可是王丽无法给父母一个安乐的晚年，给儿子一个开心的童年。

她的胸腔里每一天都似乎充满雾霾，她使劲咳也咳不出来。

郑医院？

“逃”？谈何容易！

王丽的公公和父母，三个老人的身体总体还算不错。公公原来是老师，退休前已经是主管教育的副县级干部，酷爱颜体书法，特别享受独处、静雅的生活，对乡村生活充满向往。蓝堡湾这个金水CBD附近的繁华喧嚣，他却格格不入，酒吧、正弘城、文华酒店、凯旋广场、日料、澳洲餐馆和这位老年人无关。

王丽的父母，则是当年通过招考招工进入郑州的知识青年，退休后，他们一起参加了太极和八段锦的培训班，健身养性，恬淡自得。郑州再繁华，堵车和混凝土建筑也只会让他们憋闷。

莫说这三位老人矫情，他们只是当代中国的缩影。年轻人反感大妈跳广场舞，却几乎不去想想，被圈在小区里的她们除了这些集体运动，还能做些什么来消遣晚年？

据统计，年中国60岁及以上人口达到2.22亿，占总人口的16.15%。预计到年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17.17%，其中80岁以上老年人口将达到万人；年，60岁以上人口将达到3亿，中国将成为超老年型国家。

与全国的大趋势一致，河南省人口老龄化程度也在持续加重。截至年年末，河南共有户籍人口万人，60岁及以上人口为万人，占15.82%;其中65岁及以上人口为万人，占9.63%。年年末，65岁及以上人口.80万，比例上升至9.9%。

人近中年，上负担三位老人，下赡养病弱的儿子，王丽早就为一家人都买了各种保险，自己的险种不划算，她还偷偷跑到友商那里下了单。早在孩子上幼儿园前，她就和三位老人达成共识，老人们的归宿肯定是商业养老。居家养老，毫无可能，也无法保证质量。

在刚入行时，医院查核过两年医疗保险的单子，见过太多老人在病床上被插着管子，套上呼吸机的扭曲面孔。他们临终前的治疗与其说是抢救，还不如说是折磨。

所以，在蓝堡湾区域买房时，有人医院，王丽微微一笑，她从来不觉得医院，就活得更加安全舒适。“要是癌症，医院治不了。要是心梗脑梗，生死就在几分钟，医院挂上号，也是半个小时后了，即使不归西天，也是半残，医院太近，有啥用？”

王丽认为，能在日常有个畅快干净的人居环境，生活方式更健康，能享受更专业的保健服务，肯定要比手术台上用上最先进的呼吸机更有意义。最近几年，她发现很多医疗平台都开始鼓吹“医养”的概念，显然并非空穴来风。

王丽所在的保险业，除了养老保险不断迭代完善外，更在全国范围内，尤其是名胜名景区投资养老社区，推出“养老即养生”的各种套餐，排列组合各个门类的优质资源，供应高净值人群。

王丽考察过郑州区域内的大部分高端养老项目，发现这些房产、配套尤其周边的环境，根本配不上生态养老的标准。老人住在那里，只是比一般养老院多了一套酒店公寓的标配。他们没多少私密的空间，更多是温饱型养老而非享受型养老。最要命的是，几乎都没有配置有效的空气净化设备，空调内机一年也不见清洗一次。

没有专业服务，谈何鹤发尊严？

啃老的家庭才更有竞争力

在三位老人答应接受商业养老之后，王丽又开始担心另外一个问题，那就是老人们共计超过万的资产如何配置，才能收益最大化。母亲去世之前，曾在某投资担保公司损失三十多万，直到她去世前仍耿耿于怀。

在母亲喜滋滋往经三路那家骗子公司送钱的时候，王丽正在蓝堡湾二期的售楼部看房，等她回家张口向母亲借钱时，才知道她已经背着大家，入了人家的圈套。王丽捶胸顿足，赶紧找各种关系想把钱扒出来，即使赔几千块违约金也认了，但折腾几个月，却等来了该公司资金链断裂的消息。

见到的理财悲剧越多，王丽越相信，当今财富流动和阶层下滑越来越剧烈，一般的城市家庭想要保持足够的竞争力，就必须在儿女三十岁左右，完成两代人之间的财富转移，将理财的重任交给更具备精力和知识的那一代人。

“老年人抱残守缺的经验，已经远远跟不上形势的发展。”王丽说，老年人要么堕入投资和保健品骗局，要么捂着钱坐视贬值，这使得他们的后代在与尽快完成财政权力新老交际的家庭竞争时，明显力不从心。

所以，“啃老的家庭才更有竞争力。”现在上层的家庭都在追求财富资本的增值，只有底层会炫耀儿女的工资又涨了两千。日本著名阶层研究专家大前研一认为，从来不存在着单人之间的竞争，社会阶层争夺战本质是家庭财富的对抗。家庭新老换代的质量和速度，直接决定了家庭后代是滑落还是攀升。

在过去的十年，除了买房，还有很多家庭够买理财型保险和投资基金等，追求家庭财富的最大化。中国房地产市场化的这20年，大部分中国家庭的财富都集中体现为了房产，然后随着调控的升级，房产仍是普通家庭够得着的优质保值物，但是，并不是所有房产都有优势。

王丽认为，国家在“房子是住的，不是炒的”的精神指导下，各地城市都在推动公租房和租售同权的建设，房屋通过不断交易，溢价变现的空间被不断压缩，在不久的将来，刚需族可以去申请政府的公租房，追求改善的家庭再购房，也会冲着近郊的优质洋房大平层或北龙湖豪宅而去，再加上郑州限售导致新房投资至少锁定5年，几道筛子一过，投资住宅的性价比锐减，而且还要面临房产税等不可控的政策风险。

更关键的是，王丽还要考虑三个老人对恬静晚年的向往，而她和丈夫十年内又无法离开主城区，让老人们去白沙绿博等住大平层，跟去登封少林寺休养的时间成本差别不大。那么，在郊县和主城区之间，有没有一处庭院，可以收纳享受型居住、健康绿色生活和资产保值增值等全面需求的呢？

随着全国房地产兴起养老小镇，王丽开始将目光投向远郊的品质项目，它们不需要太大，但必须优中选优。王丽请教过建业一位高层，对方告诉她，环郑州最优质的别墅和庭院，都肯定不会最贵，因为最贵的往往富含土地成本和区域以及品牌溢价。

这些杂七杂八的东西，王丽家的三个老人都不需要。他们只想度过一个更好的晚年。

你必须看看素心园

5月13日，王丽在“房东俱乐部”上看到《7年耗资5亿多，美景集团修造50套山居小院，上空有郑州最亮的银河》，顿时对位于伏羲山景区内的美景素心园念念不忘。

当时，处女座女强人王丽，正在被环郑州高端住宅并不太适合养老的缺陷深深困扰：

北边临黄河，王丽最先想到的是思念果岭，但这个当年被寄予太多期望的项目有点不堪重任，至今入住率不足三成。

再看西边荥阳的洞林湖、以及绿博的雁鸣湖，距离市区已经有些远了不说，产品主要以别墅洋房为主，在格局和功能上并未与21世纪里的乞丐版“美墅”形成太大反差。

上述区域还有个致命缺陷，就是空气污染与市区相同，除了有一些人工湖和人工水系外，几乎都是反自然的作品，并无得天独厚的盛景和度假配套。至于酒店级服务体系，就只能在这些地方住酒店。

当看到素心园的实景照片，又获知素心园所在山头在年，空气优良天数为天，而郑州市区只有天后，王丽越发坚定了信心。她实在不想再听到儿子的咳嗽声。

而且，素心园离郑州市区只有38公里，郑州西南区域的交通本就比东北方向畅通数倍，而且目前已有新密东和新密西站两个高速口，政府为方便出行，在直通素心园区域又增设新密北高速口，开通后，从市区到达素心园更为便利。

在与素心园置业顾问预约后的第二天，王丽赶到素心园，得知一期项目已基本售罄。她拉着孩子，坐在一个样板间的靠椅上，身心从未如此畅快过。

素心园依托伏羲山小气候，高达90%以上的森林覆盖率，原始生态环境保护得很好。素心园所在山地平均海拔在米左右，比郑州市区高米，屏蔽了大部分少工业和尾气污染，山间独有的大气流动机制，使得素心园在大多数时日都可免于雾霾所害。

美景素心园是炸开山体而建，国际顶级设计师梁建国在素心园实现了多年的梦想——在山上建一处房子。0.25的容积率，7年耗资5亿多，一期57套独栋别墅，就像从伏羲山里长出来一样，“窗外的山就是室内最好的装饰”。

和数百位意向客户一样，王丽只能等待素心园二期的推盘。和一期有所区别，二期的面积都不是太大，与中产阶级家庭更为匹配：平的拥山院、97平的觅心院、63平的桃源山房，家家都是温泉过户。这些温泉水都来自两千多米地下的白云岩层，几亿年来从未受过污染。仅为那口温泉井，美景集团就花了两千多万。

全程全套的高配，让美景素心园被称作“可以传世的酒店式温泉别墅”。

终老青山，只此一院

很难找到一种比温泉更好的疗养手段，尤其对于严重的腰椎疾病患者，只有在水中，才可以得到真正的放松和疗治。老人泡温泉时，水会对身体产生压力，胸腔和腹腔受到压迫，影响到循环器官和呼吸机能，有利尿和治疗浮肿的作用。此外，温泉对人体有镇静作用,对于神经衰弱、失眠、精神病及高血压、心脏病、脑溢血后遗症的患者有很好的疗效。

院外青山绿树，院内朗月清风，在大多数晴夜，明亮的银河就像天上有美人放下珠帘，让人遐思千载。在王丽的想象中，在这样的星河之下，有的人只是拥有几面混凝土墙，有的人则可以随时拥抱宇宙。

她向工作人员咨询能否付费居住样板房一晚，得到答复是，两周后有房间，最小套平，一晚是元。素心园从来不缺入住的需求，缺的只是更多院落来容纳这些需求。然而，只有0.25的容积率，决定了素心园只能是极少数郑州人的尊享。

在王丽造访几天前，中国著名的度假酒店品牌的考察团队，已经去过了素心园。对大师梁建国的设计，考察团队已经在全国见过很多次，但素心园仍让他们颇为惊叹，即使在江南，也很难找到这么静雅不失恢弘，秀美而倍增舒适的项目。

素心园VVG生活咖啡馆

可以设想，在酒店进入素心园后，那些错落于花香和鸟鸣中的庭院，将成为主人们资产增值，每一晚都产生现金流的福地。在郑州周边，可以满足周末度假团建的风景别墅，如果说有，也是虚有其表。现在有了素心园，却注定一房难求。

最好的房子，永远离生活更近一寸。伏羲山山下有素心园农家菜园和养鸡场，园区内有酒庄、动物园，素心园为业主和度假客人提供了天然的饮食和休闲体验。孩子可以在最美山居书店做手工、串珠花；老人漫步园中，尽情舒展。自己则可以在素心园VVG生活馆里，午后端一杯咖啡，静静地遥望远山。

素心园里，老人不必再忍受广场舞的喧闹和甩钢鞭的噼啪声，没有遮挡蓝天白云的雾霾，只有耳边的鸟叫声和近处的山景，以及丝丝微风中夹杂着花香。无论年龄长幼，人们都是房子的主人，更像自然的过客。王丽曾无数次设想一家三代人手拉手沿着素心园开辟的山间小路，畅游伏羲山的场景。万木丛中过，一院见高低。

王丽等待3个多月的素心园二期，马上就要推出。她与素心园的邂逅，只是无数追求生命品质的郑州人苦苦求索的一个案例。在时代激荡的江湖中，每一个人都是一段浪花，每一个人都不止是一朵浪花。无论你乡关何处，都值得终老青山。

仰望素心园夜空，竟漫天繁星

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