是遗憾，或许还有误会。

关于郑州，很多人只留下房价的记忆。在他们最年轻的岁月，遇到了最便宜的房价。然后就是一场场奇遇和蹉跎，直到他们落脚这里，守着庭前花开花谢，直到孩子们的故事从郑州开篇。

预计将有很多年，北龙湖都是郑州绕不过去的话题。北龙湖是河南住宅的塔尖区域，就像千年前的洛阳城，富商巨贾置业生息。这里一定将足够繁华。

但是，豪宅并不一定就是高品质生活的充分条件。北龙湖的项目都被置放于不到百亩的小地块中，被蛛网般的市政道路分隔。它们是闹市中的豪宅，也是豪宅中的闹市。一句话，很难静心。

城市化一度成为全球范围内的政治正确。大都市意味着更多的工作机会，和更具备想象力的人生。然而城市热熟区是如此拥挤和慌乱，一定程度也是反人性的。随着区域城市化率超过75%后，“逆城市化”将不可避免成为话题。

“逆城市化”不是对城市化的反动，相反是城市在超脱工作和居住需求之后，回归人本和自然的必然潮流。以欧美日本为例，大都市近郊的小镇和社区，才是中产阶级以上人群的标配。

在钢筋混凝土丛林高耸入云的街区，你不会看到时光是如何流淌，更不会见证爱与希望，如何在庭前屋后开枝散叶。就像一座围城，刚需族急着挤近火堆，先行者则开始寻找更有诗意的大地。那里有清冽的晨风和暖暖的黄昏，男女老少们相亲相爱。

北龙湖显然无法承载这种栖居。每一个北龙湖业主的心中，都应该有一个地方，那就是理想国。

庭院与流水，得此两者无憾矣

王国栋是一位通常被称为“成功人士”的那种生意人。在房产置业上，他的思维开门见山：物品的首要价值，决定它的价格。

“房子首先得是优质住所，其次才谈得上稳定的投资收益。”王国栋40多岁，经商的这20多年间，只要从生意中腾出点闲钱，他都会买成房子，“至少是看得见用得着的。”而每次挑选房子，他都有一个执念，一定要有优质的居住功用。

儿子还小的时候，王国栋选择了省实验和文一小的双学区房，虽然二手，但方便了孩子读好学校，上学近，不累，便是一切。

这套老房子越来越破，楼道里的灯坏了半年都没人换，小区内经常弥漫着城乡结合部才有的气息。但学区房越来越热，它老而弥贵，单价比肩郑东新区二手房。

儿子上初中后，王国栋全家搬到了圣菲城，年东风渠还在清淤改造中，王国栋看中这套房子，是因为有院子。

“中国人嘛，都希望有个院子透透气。”王国栋的老家在濮阳，父母和弟弟都已经到郑州生活多年。父母多次表示，他们在郑州的生活并不开心，窝在家里憋闷得很。

父母说，等小孙子长大了，他们就要回到老家小院养老。王国栋不舍得年迈的父母离自己太远，他买来圣菲城一楼的房子，就为了安置父母。天气好的时候，他下班了会转过去，坐在小院里看着一方郑州的天空，仿佛嗅到了少年时老家庭院里的桂花香味。

年，东风渠大改完毕，导入黄河水，拦河堤坝上蓄起了水，小鱼和水鸟也逐渐多了起来，河边的市政绿化和柳树相映成绿，王国栋养成了每天晚上去河边溜溜弯，跑跑步的习惯。“小区旁边有了水，马上就活了。”

圣菲城旁东风渠风景▲

从圣菲城开始，步入中年的王国栋格外喜欢有水、有院的房产，虽然也陆续买入其他房产，但是生活，他一直在圣菲城，“毕竟生意和孩子上学都还在市内。”直到普罗龙之梦西苑，王国栋坚定买入，并且计划装修晾晒后入住。

“我个人认为，到现在为止，龙之梦西苑都是东区最好的区位。”位于两个水系交汇处，有水则灵，医院在附近，又不至于被干扰。相对于今年集中面世的龙腹下超级豪宅，龙之梦离水确实更近，小区后院小门就能直接到达水边，临窗可看，晚上踱步可至。

龙之梦西苑夜景▲

王国栋结缘龙之梦，来自不少亲友的推荐。他们在普罗旺世有房产，一直对普罗的社区品质和物业服务赞不绝口。年，王国栋妻子探盘之后，被样板间打动。

他和妻子选的上叠七八九三层，当年价格就两万多，是郑州当时最贵的房子。现在来看，这个价格一点都不贵。

略有遗憾的是，这套上叠，离水很近，却少了一个院子。

在大城，你需要一座小镇

年，王国栋儿子选择去美国莱斯大学就读，两年间，陪伴儿子和探亲之余，王国栋特意考察了美国的医疗养老行业和中产阶层居住的远郊小镇。

欧美的去城市化已是常态，生活在远郊小镇的独栋别墅中，低密度建筑、悠闲的居民，忙碌的事业心在小镇的生活中不自觉地慢下来，隔离开来。雨后散步在休斯顿郊外小镇，王国栋说不上来那种感觉，是羡慕，还是遗憾？

欧美小镇风光▲

没有对比就没有伤害，本来王国栋已经决定住在龙之梦西苑，兼顾事业和半退休生活，而现在，他觉得给自己的未来过早设限了：像欧美这样的宜居小镇，中国未来难道没有，郑州难道不会出现？有水、有院、静心的生活，也许随着中国城镇化的步伐，郑州房地产业的发展，自己的养老完全可以比肩欧美。

从美国回来，王国栋对北龙湖的豪宅有了另一种感觉，那是打拼事业的高端居所，却绝不是品质生活。虽然动辄千万起步，产品主流却是大平层，和别墅级产品的居住体验根本不在一个量级。

而且北龙湖的规划，将住宅地块都分割为不到亩的小格子，四面被市政道路包围，噪音难免；北龙湖湖心岛上42栋建筑，将容纳近百万高端白领，是新的城市活力之心，进出湖心岛的道路上，人群和车辆都将摩肩接踵而来，堵车、拥挤等城市通病也难免除。虽然金茂的高科技、融创的精装修、上和院的绿化物业等等都试图将干扰富人的城市因素降至最低，北龙湖富人是用重金换通勤，屏蔽城市病。

只是，生活的美好，还应有另一片天地。

从圣菲城一楼洋房带院，到龙之梦上叠，家里还缺个优质别墅，王国栋开始在郑州市场寻找他心目中理想的生活，一路往东，临水之处。万科兰乔圣菲，美景东望，没能打动他，老业主的关系，王国栋持续

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